杭州土拍新政出炉：加大土地供应土拍最高溢价150%“南宫28”

26日晚,杭州市国土资源局发布公告，杭州土拍电影新政揭晓。新政具体，杭州市区将增大土地供应，调整土地公开发表转让竞价方式。其中具体，当土地竞价溢价率超过150％时，将仍然拒绝接受更高报价，改以竞拍配建养老设施面积。新政自27日起实行。

新政具体指出，杭州市区将调整土地公开发表转让竞价方式。当土地竞价溢价率多达100％（不含）时，该地块竞得人不应在签定土地出让合约起一个月内全额付清土地出让金。

当土地竞价溢价率多达120％（不含）时，除须要符合上述条件外，该地块所辟商品房屋还需在获得不动产登记证后方可销售。当土地竞价溢价率超过150％时，将仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确认竞得人，并须要同时符合上述两个条件。杭州本次调整土地公开发表转让竞价方式适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包括富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。

工业用地、加油站、停车场库等用地不限于上述竞价方式，明确以地块上海证券交易所转让文件不尽相同。前段时间，杭州市部分区域自9月19日起实行住房出租汽车政策。20日在杭州重新启动出租汽车后的首场土地拍卖会上，萧山区一宗地块以325％溢价率创下杭州土地拍卖会溢价率的历史纪录。

此次的土拍新规，又能否让土地市场下起甘来呢？。

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